Plan financier

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Prix  
Fonds propres min. 7'200
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Coûts
Prix d'achat   36'000.-      
Frais d'acquisition % 720.-    
Frais de mutation % 540.-    
Frais de création de cédule hypothécaire % 346.-    
Total acquisition       37'606.-  

Financement
Fonds propres %     7'200.-
Hypothèque 1er rang   23'400.- =65.0%    
Hypothèque 2ème rang   5'400.- =15.0%    
Total hypothèques       28'800.- =80.0%

Charges annuelles
Intérêt hypoth. 1er rang % 585.-    
Intérêt hypoth. 2ème rang % 203.-    
Total intérêt       788.-  
Amort. hypoth. 1er rang % 234.-    
Amort. hypoth. 2ème rang % 54.-    
Total amortissement       288.-  
Charges exploit./entretien       360.-  
Total par année       1'436.-  
Total par mois       120.-  

Revenu minimum
Total amortissement   288.-      
Charges exploit./entretien   360.-      
Total des coûts pour calcul du revenu minimum   648.-      
Revenu minimum par année       1'964.-  
Revenu minimum par mois       164.-  
Charges/revenu       33%  
Remarques:
- Le montant total des charges lié à votre habitation ne devrait, en principe, pas dépasser 33% de vos revenus. 

- Le preneur de crédit doit apporter au moins 10% de la valeur de nantissement de l'immeuble sous la forme de fonds propres qui ne proviennent pas de la mise en gage ou d'un retrait anticipé des avoirs de prévoyance au titre du deuxième pilier.

Dès le 1er septembre 2014 (nouvelles directives de l’ASB):
- La dette hypothécaire doit être ramenée aux deux tiers de la valeur de nantissement de l’immeuble en l’espace de 15 ans maximum (et non plus 20 ans).
- La valeur de nantissement des biens immobiliers sera désormais déterminée par la valeur la plus basse entre la valeur de marché et la valeur d'achat.
- Les revenus du conjoint ou d’un tiers seront pris en compte uniquement s’il se porte débiteur solidaire de la dette.

Ce plan financier n'a pas valeur contractuelle. Il est mis à votre disposition à titre indicatif seulement et sous réserve de confirmation par votre banque.