Plan financier

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Prix  
Fonds propres min. 22'000
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Coûts
Prix d'achat   110'000.-      
Frais d'acquisition % 2'200.-    
Frais de mutation % 1'650.-    
Frais de création de cédule hypothécaire % 1'056.-    
Total acquisition       114'906.-  

Financement
Fonds propres %     22'000.-
Hypothèque 1er rang   71'500.- =65.0%    
Hypothèque 2ème rang   16'500.- =15.0%    
Total hypothèques       88'000.- =80.0%

Charges annuelles
Intérêt hypoth. 1er rang % 1'788.-    
Intérêt hypoth. 2ème rang % 619.-    
Total intérêt       2'407.-  
Amort. hypoth. 1er rang % 715.-    
Amort. hypoth. 2ème rang % 165.-    
Total amortissement       880.-  
Charges exploit./entretien       1'100.-  
Total par année       4'387.-  
Total par mois       366.-  

Revenu minimum
Total amortissement   880.-      
Charges exploit./entretien   1'100.-      
Total des coûts pour calcul du revenu minimum   1'980.-      
Revenu minimum par année       6'000.-  
Revenu minimum par mois       500.-  
Charges/revenu       33%  
Remarques:
- Le montant total des charges lié à votre habitation ne devrait, en principe, pas dépasser 33% de vos revenus. 

- Le preneur de crédit doit apporter au moins 10% de la valeur de nantissement de l'immeuble sous la forme de fonds propres qui ne proviennent pas de la mise en gage ou d'un retrait anticipé des avoirs de prévoyance au titre du deuxième pilier.

Dès le 1er septembre 2014 (nouvelles directives de l’ASB):
- La dette hypothécaire doit être ramenée aux deux tiers de la valeur de nantissement de l’immeuble en l’espace de 15 ans maximum (et non plus 20 ans).
- La valeur de nantissement des biens immobiliers sera désormais déterminée par la valeur la plus basse entre la valeur de marché et la valeur d'achat.
- Les revenus du conjoint ou d’un tiers seront pris en compte uniquement s’il se porte débiteur solidaire de la dette.

Ce plan financier n'a pas valeur contractuelle. Il est mis à votre disposition à titre indicatif seulement et sous réserve de confirmation par votre banque.