Plan financier

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Prix  
Fonds propres min. 8'600
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Coûts
Prix d'achat   43'000.-      
Frais d'acquisition % 860.-    
Frais de mutation % 645.-    
Frais de création de cédule hypothécaire % 413.-    
Total acquisition       44'918.-  

Financement
Fonds propres %     8'600.-
Hypothèque 1er rang   27'950.- =65.0%    
Hypothèque 2ème rang   6'450.- =15.0%    
Total hypothèques       34'400.- =80.0%

Charges annuelles
Intérêt hypoth. 1er rang % 699.-    
Intérêt hypoth. 2ème rang % 242.-    
Total intérêt       941.-  
Amort. hypoth. 1er rang % 280.-    
Amort. hypoth. 2ème rang % 65.-    
Total amortissement       345.-  
Charges exploit./entretien       430.-  
Total par année       1'716.-  
Total par mois       143.-  

Revenu minimum
Total amortissement   345.-      
Charges exploit./entretien   430.-      
Total des coûts pour calcul du revenu minimum   775.-      
Revenu minimum par année       2'348.-  
Revenu minimum par mois       196.-  
Charges/revenu       33%  
Remarques:
- Le montant total des charges lié à votre habitation ne devrait, en principe, pas dépasser 33% de vos revenus. 

- Le preneur de crédit doit apporter au moins 10% de la valeur de nantissement de l'immeuble sous la forme de fonds propres qui ne proviennent pas de la mise en gage ou d'un retrait anticipé des avoirs de prévoyance au titre du deuxième pilier.

Dès le 1er septembre 2014 (nouvelles directives de l’ASB):
- La dette hypothécaire doit être ramenée aux deux tiers de la valeur de nantissement de l’immeuble en l’espace de 15 ans maximum (et non plus 20 ans).
- La valeur de nantissement des biens immobiliers sera désormais déterminée par la valeur la plus basse entre la valeur de marché et la valeur d'achat.
- Les revenus du conjoint ou d’un tiers seront pris en compte uniquement s’il se porte débiteur solidaire de la dette.

Ce plan financier n'a pas valeur contractuelle. Il est mis à votre disposition à titre indicatif seulement et sous réserve de confirmation par votre banque.