Plan financier

Retour à l'objet
Prix  
Fonds propres min. 6'600
Calculer

Coûts

Prix d'achat   33'000.-      
Frais d'acquisition % 660.-    
Frais de mutation % 495.-    
Frais de création de cédule hypothécaire % 317.-    
Total acquisition       34'472.-  

Financement

Fonds propres %     6'600.-
Hypothèque 1er rang   21'450.- =65.0%    
Hypothèque 2ème rang   4'950.- =15.0%    
Total hypothèques       26'400.- =80.0%

Charges annuelles

Intérêt hypoth. 1er rang % 536.-    
Intérêt hypoth. 2ème rang % 186.-    
Total intérêt       722.-  
Amort. hypoth. 1er rang % 215.-    
Amort. hypoth. 2ème rang % 50.-    
Total amortissement       265.-  
Charges exploit./entretien       330.-  
Total par année       1'317.-  
Total par mois       110.-  

Revenu minimum

Total amortissement   265.-      
Charges exploit./entretien   330.-      
Total des coûts pour calcul du revenu minimum   595.-      
Revenu minimum par année       1'803.-  
Revenu minimum par mois       150.-  
Charges/revenu       33%  
Remarques:
- Le montant total des charges lié à votre habitation ne devrait, en principe, pas dépasser 33% de vos revenus. 

- Le preneur de crédit doit apporter au moins 10% de la valeur de nantissement de l'immeuble sous la forme de fonds propres qui ne proviennent pas de la mise en gage ou d'un retrait anticipé des avoirs de prévoyance au titre du deuxième pilier.

Dès le 1er septembre 2014 (nouvelles directives de l’ASB):
- La dette hypothécaire doit être ramenée aux deux tiers de la valeur de nantissement de l’immeuble en l’espace de 15 ans maximum (et non plus 20 ans).
- La valeur de nantissement des biens immobiliers sera désormais déterminée par la valeur la plus basse entre la valeur de marché et la valeur d'achat.
- Les revenus du conjoint ou d’un tiers seront pris en compte uniquement s’il se porte débiteur solidaire de la dette.

Ce plan financier n'a pas valeur contractuelle. Il est mis à votre disposition à titre indicatif seulement et sous réserve de confirmation par votre banque.