Plan financier

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Prix  
Fonds propres min. 3'500
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Coûts

Prix d'achat   17'500.-      
Frais d'acquisition % 350.-    
Frais de mutation % 263.-    
Frais de création de cédule hypothécaire % 168.-    
Total acquisition       18'281.-  

Financement

Fonds propres %     3'500.-
Hypothèque 1er rang   11'375.- =65.0%    
Hypothèque 2ème rang   2'625.- =15.0%    
Total hypothèques       14'000.- =80.0%

Charges annuelles

Intérêt hypoth. 1er rang % 284.-    
Intérêt hypoth. 2ème rang % 98.-    
Total intérêt       382.-  
Amort. hypoth. 1er rang % 114.-    
Amort. hypoth. 2ème rang % 26.-    
Total amortissement       140.-  
Charges exploit./entretien       175.-  
Total par année       697.-  
Total par mois       58.-  

Revenu minimum

Total amortissement   140.-      
Charges exploit./entretien   175.-      
Total des coûts pour calcul du revenu minimum   315.-      
Revenu minimum par année       955.-  
Revenu minimum par mois       80.-  
Charges/revenu       33%  
Remarques:
- Le montant total des charges lié à votre habitation ne devrait, en principe, pas dépasser 33% de vos revenus. 

- Le preneur de crédit doit apporter au moins 10% de la valeur de nantissement de l'immeuble sous la forme de fonds propres qui ne proviennent pas de la mise en gage ou d'un retrait anticipé des avoirs de prévoyance au titre du deuxième pilier.

Dès le 1er septembre 2014 (nouvelles directives de l’ASB):
- La dette hypothécaire doit être ramenée aux deux tiers de la valeur de nantissement de l’immeuble en l’espace de 15 ans maximum (et non plus 20 ans).
- La valeur de nantissement des biens immobiliers sera désormais déterminée par la valeur la plus basse entre la valeur de marché et la valeur d'achat.
- Les revenus du conjoint ou d’un tiers seront pris en compte uniquement s’il se porte débiteur solidaire de la dette.

Ce plan financier n'a pas valeur contractuelle. Il est mis à votre disposition à titre indicatif seulement et sous réserve de confirmation par votre banque.