Maison de style ancien à vendre à Agarn VS

CHF 93'000.-

Agarn

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Financez votre rêve !

Financement

Prix d'achat
CHF 93'000.-

Fonds propres (20%)
CHF 18'600.-

Hypothèque (80%)
CHF 74'400.-

Hypothèque 2ème rang (15%)
CHF 13'950.-

Hypothèque 1er rang (65%)
CHF 60'450.-

Très bien, la part de fonds propres est suffisante pour permettre le financement de ce bien.

Financement

Fonds propres

Prix

Prix de l'objet CHF 93'000.-

Prix d'achat total

CHF 93'000.-

Frais d'acquisition

% CHF 1'860.-

Frais de mutation

% CHF 1'395.-

Frais de création de cédule hypothécaire

% CHF 893.-

Total acquisition

CHF 97'148.-

Capacité financière

Revenu annuel (100%)
CHF 5'076.-

Charges théoriques (73%)
140

Très bien, votre capacité financière (rapport entre les charges et le revenus) se situe dans les limites recommandées.

Revenu

Revenu annuel

Charges annuelles

Taux

Théorique Réel

Intérêt hypoth. 1er rang

2.50%

CHF 1'511.-

Intérêt hypoth. 2ème rang

3.75%

CHF 523.-

Intérêts hypothécaires CHF 2'034.-

Amortissement hypothèque 1^er rang

1.00%

CHF 605.-

Amortissement hypothèque 2^ème rang

1.00%

CHF 140.-

Amortissement hypothécaire total CHF 745.-

Charges exploit./entretien 1 % CHF 930.-

Charges totales CHF 930.-

Total par année

CHF 3'709.-

Total par mois

CHF 309.-

Remarques:
- Le montant total des charges lié à votre habitation ne devrait, en principe, pas dépasser 33% de vos revenus.  
- Le preneur de crédit doit apporter au moins 10% de la valeur de nantissement de l'immeuble sous la forme de fonds propres qui ne proviennent pas de la mise en gage ou d'un retrait anticipé des avoirs de prévoyance au titre du deuxième pilier.

Dès le 1er septembre 2014 (nouvelles directives de l’ASB):
- La dette hypothécaire doit être ramenée aux deux tiers de la valeur de nantissement de l’immeuble en l’espace de 15 ans maximum (et non plus 20 ans).
- La valeur de nantissement des biens immobiliers sera désormais déterminée par la valeur la plus basse entre la valeur de marché et la valeur d'achat.
- Les revenus du conjoint ou d’un tiers seront pris en compte uniquement s’il se porte débiteur solidaire de la dette.

Ce plan financier n'a pas valeur contractuelle. Il est mis à votre disposition à titre indicatif seulement et sous réserve de confirmation par votre banque.