Charmant chalet de camping (caravane avec extension) à Lignières!

Lignières

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Financez votre rêve !

Financement

Prix d'achat
CHF 30'000.-

Fonds propres (20%)
CHF 6'000.-

Hypothèque (80%)
CHF 24'000.-

Hypothèque 2ème rang (15%)
CHF 4'500.-

Hypothèque 1er rang (65%)
CHF 19'500.-

Très bien, la part de fonds propres est suffisante pour permettre le financement de ce bien.

Financement

Fonds propres

Prix

Prix de l'objet CHF 30'000.-

Prix d'achat total

CHF 30'000.-

Frais d'acquisition

% CHF 600.-

Frais de mutation

% CHF 450.-

Frais de création de cédule hypothécaire

% CHF 288.-

Total acquisition

CHF 31'338.-

Capacité financière

Revenu annuel (100%)
CHF 1'636.-

Charges théoriques (74%)
45

Très bien, votre capacité financière (rapport entre les charges et le revenus) se situe dans les limites recommandées.

Revenu

Revenu annuel

Charges annuelles

Taux

Théorique Réel

Intérêt hypoth. 1er rang

2.50%

CHF 488.-

Intérêt hypoth. 2ème rang

3.75%

CHF 169.-

Intérêts hypothécaires CHF 657.-

Amortissement hypothèque 1^er rang

1.00%

CHF 195.-

Amortissement hypothèque 2^ème rang

1.00%

CHF 45.-

Amortissement hypothécaire total CHF 240.-

Charges exploit./entretien 1 % CHF 300.-

Charges totales CHF 300.-

Total par année

CHF 1'197.-

Total par mois

CHF 100.-

Remarques:
- Le montant total des charges lié à votre habitation ne devrait, en principe, pas dépasser 33% de vos revenus.  
- Le preneur de crédit doit apporter au moins 10% de la valeur de nantissement de l'immeuble sous la forme de fonds propres qui ne proviennent pas de la mise en gage ou d'un retrait anticipé des avoirs de prévoyance au titre du deuxième pilier.

Dès le 1er septembre 2014 (nouvelles directives de l’ASB):
- La dette hypothécaire doit être ramenée aux deux tiers de la valeur de nantissement de l’immeuble en l’espace de 15 ans maximum (et non plus 20 ans).
- La valeur de nantissement des biens immobiliers sera désormais déterminée par la valeur la plus basse entre la valeur de marché et la valeur d'achat.
- Les revenus du conjoint ou d’un tiers seront pris en compte uniquement s’il se porte débiteur solidaire de la dette.

Ce plan financier n'a pas valeur contractuelle. Il est mis à votre disposition à titre indicatif seulement et sous réserve de confirmation par votre banque.